老城南的“涅槃”:南捕厅改造工程

发布时间:2020-03-11

南捕厅,是南京一个具有悠久历史的老地名。

2009年9月2日,南捕厅街区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号地块拟保护建筑普查结果公布并征求意见。这次普查共甄别、鉴定出48处拟保护建筑(含局部保护)。

南捕厅的由来,可以追溯到清代。当时的南京城有南捕通判衙署(简称南捕厅)和北捕通判衙署(简称北捕厅)两个专门从事缉捕工作的衙署。东起府西街、西接绫庄巷的南捕厅负责辖区内陆上的缉捕工作,位于府北土街口(今中山东路、洪武路口)的北捕厅则负责水上缉捕工作。

南捕厅的古建筑毁于太平天国战火。后几经兴废,南捕厅作为老街巷名一直保留至今。

南捕厅改造一、二、三期工程

南捕厅曾是车水马龙、贸易发达的商业中心,承载着“老城南”的都市繁华。

早在2001年,南捕厅的改造便已经开始。其中,一期工程占地6000平方米,主要内容是维修南捕厅15、17、19号。改造工程于当年9月完工,并作为南京市民俗博物馆对外开放。

二期工程范围东抵中山南路,西到大板巷,南达中北长途汽车站,北至南捕厅,占地约2.18万平方米。

南捕厅项目概况

二期工程即现在已经建成的熙南里历史街区,以甘熙故居为“龙头”,既包括文物保护紫线范围地块上的保护修缮工作,也包括紫线外、规划红线内的保护和修缮。

提起极具历史文化价值的甘家大院,南京市民大抵没有不知道的。这座以木结构为主的典型中国古建筑始建于清道光初年,它的建筑传承了徽派古建筑的风格,木雕石刻精美,又兼具太湖流域建筑风貌,注重厅堂梁架的细部雕琢。甘家前后用50年时间,造屋4组,多达300多间,民间俗称甘家大院为“九十九间半”。

三期工程于2011年完工,分为南、北两个地块,中间隔着甘熙故居和已经开放的熙南里街区。其中,北区地块用地范围东至中山南路、西至绒庄街、南至南捕厅巷、北至规划路,占地面积约8500平方米,总建筑面积约为10115平方米。

南区地块用地范围东至中山南路,西至大板巷,南至升州路,北至二期工程(熙南里),占地面积约为12000平方米,总建筑面积约为37874平方米,主要功能定位为精品购物、餐饮、企业会所和精品酒店。

南捕厅四期打造成全国知名旅游文化街区

2009年的这次普查属于南捕厅街区历史风貌保护与更新项目四期工程(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ地块)的一部分。四期工程东起大板巷、绒庄街,西至鼎新路,南起升州路,北至千章巷、泥马巷,总占地面积约12万平方米。

在专家筛选出的48处具有保护价值的明清建筑和民国建筑中,保护价值较高的主要是一些私宅。在整个片区中,绫庄巷一条街巷保留的建筑状况良好,而紧挨着熙南里街区的大板巷的建筑保护状况也不错,泰仓巷则集中了几座保护价值较高的建筑。

在首次公布的48处拟保护建筑的基础上,2009年9月16日,南捕厅街区又增加了18处保存比较完整、结构比较好的拟保护建筑,使拟保护建筑总数达到66处。

到2018年4月,南捕厅四期项目整个地块的征收工作已经接近尾声,整个征收进入加速阶段。

为了完整恢复评事街地带的原有风貌,待该片区完成拆迁后,这里将被打造为历史文化旅游街区新地标。

按照城区即景区、旅游即生活的全域旅游理念,在做好“吃、住、行、游、购、娱”的基础上向“商、学、养、闲、情、奇”旅游业态积极拓展,彰显南京传统文化旅游特色。

如今,南捕厅四期工程大板巷示范段已经有大量商户入驻,在保留了传统建筑文化韵味的基础上,又增添了许多现代化的商业元素。同时,街区还整合了文化名家、高校科研机构以及民间艺人等多元文化资源,以风貌建筑为空间载体把“戏曲、非遗”等文化精髓集中展现,成为全国知名、南京特质彰显的文化旅游新地标。

这片承载着南京“老城南”都市繁华的街区,在经历了长久的蛰伏后,再度成为南京一张耀眼的文化名片。

附:

南捕厅街区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号地块拟保护建筑普查结果公布并征求意见

南捕厅街区历史风貌保护与更新项目四期工程(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ地块)东起大板巷、绒庄街,西至鼎新路,南起升州路,北至千章巷、泥马巷,总占地面积约12万m²。

为了科学保护该区域的历史建筑和街巷肌理,本着“能保则保、应保尽保、该保必保”的原则,在2003年和2008年两轮建筑普查的基础上,我们委托南京历史文化名城研究会副会长、江苏省建筑师学会秘书长、江苏省文化厅文物保护专家组成员、南京工业大学汪永平教授(博士生导师)于2009年6—8月主持对该区域的建筑进行了第三轮普查。本轮普查以入户调查为前提,重点梳理片区的自然地理要素、街巷肌理与街坊建筑的历史与现存状况,采取“实地勘察、访谈求证、图史互证文献考释”等方法,对街区现状做了清晰的记录和分析,共甄别、鉴定出拟保护建筑48处(含局部保护)。
现将此次普查、甄别出的48处拟保护建筑(含局部保护)予以公布并征求社会公众意见。

南捕厅项目建筑保护调查小组

南捕厅项目现场指挥部

二○○九年九月二日